Где в Одессе жить недорого
Содержание:
- Цена и расположение квартир
- Тенденции вторичного рынка: ищут жилье от хозяина недорого
- Какая недвижимость и за сколько продается в рассрочку
- Купить квартиру в Одессе: для жизни и для дохода
Одесса занимает третье место по числу сделок с недвижимостью. Объем предложений и активное новое строительство помогают держать цены в рамках. Средний чек по однокомнатным составляет 34,7 тыс. для вторички и 38,2 тыс. для новых домов.
Осенью, чтобы купить однокомнатную квартиру в Одессе покупатели готовят от 24,5 тыс. долларов. Если задаться целью, можно найти 2-комнатную по цене от 25,5 тысяч, при средней цене в 58,7 тысяч долларов. Как правило, это вторичное жилье в удовлетворительном состоянии с небольшой жилой площадью либо собственность, которую хозяева срочно хотят продать.
Цена и расположение квартир
Хотя административно город разделен всего на четыре части, устройство Южной столицы очень неоднородно: от колоритных двориков до высоток советских времен, от частного сектора до ультрасовременных жилых комплексов.
Приморский район – самая красивая и самая комфортная городская территория. В состав территории входят Старая Одесса, Малый и Средний Фонтаны, часть Молдаванки. Здесь высоки ставки аренды и продажи квартир. Преобладающий класс новостроек Приморского – бизнес и элит. Один из бюджетных вариантов предлагают в пятиэтажном ЖК «Дом на Ризовской: однокомнатная без отделки от 568 тыс.грн.
В Суворовском находится самый многолюдный городской микрорайон – поселок Котовского. Здесь же происходит одна из бюджетных городских строек – жилой комплекс «Новая Европа». Жилплощадь без отделки площадью в 27 кв.м обойдется покупателям от 350 тыс.грн.
Легче всего подбирать новострой в Киевском районе. Здесь много проектов эконом и комфорт-класса. Цены квадратных метров варьируются в пределах 15-22 тысяч. Киевский считается одним из благополучных по качеству жилфонда.
Малиновский район, включающий Молдаванку и Черемушки, обгоняет другие по количеству частных домов. Здесь нет прямого выхода к морю, и новых домов строится немного.
Тенденции вторичного рынка: ищут жилье от хозяина недорого
Тенденции вторичного рынка: ищут жилье от хозяина недорого
Несмотря на обилие предложения бюджетных новостроек, растет количество желающих купить обжитую вторичку. Люди хотят переехать сразу после совершения сделки и не тратить дополнительные средства на ремонт.
Дешевые предложения обычно встречаются в трех районах:
-
легендарное одесское предместье Молдаванка
-
спальный жилмассив Котовского;
-
микрорайон Дзержинского.
Поселок Котовского – наибольший по количеству горожан, здесь регулярно появляются свежие объявления о продаже недвижимости в многочисленных высотках, возведенных после 2000 года.
Какая недвижимость и за сколько продается в рассрочку
На знаменитом приморском курорте с каждым годом прибавляется высоток. Квартиры в новостройках предлагают выкупить без посредников, напрямую от строительных компаний. Эконом-предложения стартуют с 12 500 гривен за квадрат. Однокомнатная в монолитно-каркасной высотке будет стоить покупателям от 366 000.
Недорогое новое жилье сосредоточено в Суворовском и Киевском районах.
В борьбе за покупателя, девелоперы используют разные подходы к оплате:
-
за все сразу с быстрым оформлением и минимумом документов;
-
в рассрочку с различными графиками погашения;
-
в кредит с отсрочкой платежа на срок до полугода.
Существуют и заманчивые акции от застройщика с первоначальным взносом в 7%. Сам застройщик «Прайм Бизнес Групп» называет свое предложение «покупкой по цене аренды» и обещает, что ежемесячно придется платить всего 6 000 гривен.
Смарт-квартира для семьи
На 7-м километре трассы Одесса – Овидиополь «Прайм Бизнес Групп» возводит микрорайон «Artvill». Проект нацелен, прежде всего, на молодые семьи. Для них компания приготовила заманчивую программу выплат:
-
исходя из программы рассрочки, первый взнос составляет от 35 до 149 тысяч гривен;
-
ежемесячные платежи колеблются в рамках 6 – 12 тысяч;
-
срок действия программ: 18 – 60 месяцев.
В районе комплекса расположено все нужное для жизни и развлечений: знаменитый рынок «Седьмой километр», два торговых центра, заведения для детей, почта и банк.
Впрочем, каким бы минимальным не казался бы процент при рассрочке, заплатить сразу по-прежнему остается самым экономным, хотя и не самым доступным вариантом.
Купить квартиру в Одессе: для жизни и для дохода
Вкладывать деньги в недвижимость в качестве инвестиций выгодно при двух условиях: собственность обладает высокой ликвидностью и не потеряет в цене со временем либо приобретенное жилье будет приносить доход от сдачи внаем. Если рассматривать ликвидность, то разумно приобретать квартиру в новостройке: ее легче продать в случае необходимости, можно сразу обустроить по собственному вкусу, а в будущем потребуется меньше затрат на поддержание жилого состояния. Для получения пассивного дохода как вариант рассматривают покупку вторички в удобно расположенном микрорайоне. Такую квартиру сдают туристам и получают постоянный доход.
Статья подготовлена Krysha.ua. Ссылка на источник обязательна.