Советы Анны Савки: Как выбрать квартиру. Чек-лист

Утренний телефонный разговор

 

«Аня, привет! Надо твое риэлторское благословение.

 

Мы тут с Вадимом недвижку присмотрели еще до карантина… —

 

далее эмоциональный рассказ о супер-квартире в Киеве, — хотим задатком закрепить! Что скажешь? »

 

«Интересный вариант. Вы такие детали уточнили ……? А проверила ….? выясни насчет …. » — со скоростью гепарда, вполне резонно задала я тысячу вопросов и советов давней подруге. Только с хорошими намерениями — потому что нужно учесть все нюансы!

 

Мой базовый чек-лист покупки жилой недвижимости состоит из 65 вопросов.

 

Сегодня — о нескольких его пунктах:

 

1. Экология микрорайона в цифрах. Наличие «вредных» предприятий

 

2. Строительство в будущем любых объектов рядом с домом (источники — ген.план, инсайдерская инфо)

 

3. Функциональное назначение каждого м² жилья (мой антифаворит — «коридор-сосисочка» — только переплата, никакой пользы от него).

 

4. Уровень инсоляции. Сторона света в каждом помещении.

 

5. Народная мудрость «Плохо жить, как с соседями не дружить» — знакомство с ними.

 

6. Что обеспечивает функционирование дома (ОСМД, ЖЭК) — стоимость, качество, нюансы.

 

7. Сколько владельцев, в т.ч. несовершеннолетних, и согласие каждого на продажу.

 

8. Семейное положение владельца (брак — согласие супругов, развод — свидетельство, решение суда и т.д.)

 

9. Сколько прописано лиц и сколько времени необходимо на снятие с регистрации?

 

10. Сопоставление технического паспорта с фактической картинкой, что изменено?

 

11. Что именно останется (мебель, техника) новым владельцам после продажи?

 

12. Срок выезда предыдущих владельцев и передачи ключей.

 

13. Когда продавцы предоставят справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей / сверку счетчиков?

 

14. Где, как и когда будет оформляться предварительный/основной договор?

 

15. Какая сумма предстоящих расходов по сделке (налоги, услуги нотариуса и т.д.) — ЧЕТКО кто за что платит?

 

Карантин закончится и все будет хорошо.

 

Появится радуга над рынком недвижимости!

 

И только представьте — как же замечательно, что к тому времени вы будете теоретически подкованы, с четким пониманием «что, где и как» вы хотите.

 

А более подробно по всем пунктам чек-листа в следующих статьях #annasavkarealtor

Читайте также

Онлайн консультации: выберите квартиру оставаясь дома

Перекрыта Одесская трасса: митингуют против застройки многоэтажек (видео)

Важно знать: Что происходит на рынке новостроек Украины

Как написать объявление о продаже недвижимости

ТОП-10 самых популярных новостроек Киева в 2019 году