Большая экономия и маленькие хитрости: как купить квартиру значительно дешевле
Содержание:
- Покупаем дешево и с умом
- Выгоднее ли купить квартиру с отделкой от застройщика?
- ТОП-5 самых дешевых квартир в столице
- Определите приоритеты покупки недвижимости
Большинство из нас мечтают купить квартиру не только дешево, но в новостройке в благополучном районе с развитой инфраструктурой. Эту мечту вполне возможно реализовать, сэкономив до 40% от цены такой же жилплощади, если, вложить деньги на самом старте продаж.
Покупаем дешево и с умом
Речь пойдет о новых квартирах от застройщиков. Эксперты утверждают, что наиболее низкие цены устанавливают в начале строительства дома с целью привлечь деньги граждан. Перед покупкой следует быть бдительным и учитывать популярность и репутацию компании-застройщика на рынке.
При оформлении сделки в период устройства котлована жилье той же площади обойдется до 40% дешевле, нежели в период сдачи в эксплуатацию.
На стоимость влияет и очередь дома. Самой доступной будет первая очередь. Апартаменты во второй, третьей и последующих очередях обойдутся на 5% дороже, чем в первом корпусе.
Повлияет на цену рост этажей. Чем выше дом – тем больше цена. Отметим, что на начальном этапе строительства, ликвидность находится на высшем уровне. То есть, если вы передумаете переезжать, сможете с легкостью продать недвижимость со значительной выгодой для себя.
Как только дом выходит «из земли» и строится первый этаж, жилье заметно поднимается в цене. Стоимость квартиры растет буквально поэтажно. На 5-7% поднимется цена при возведении стен и на 10% при установке крыши. Увеличивается стоимость и при сдаче дома в эксплуатацию примерно на 3%.
Насколько выгодно купить новостройку с отделкой от застройщика?
Сколько придется заплатить за жилье, зависит и от его отделки. Если вы желаете получить квартиру под ключ, готовьтесь первоначально заплатить больше. При этом многие застройщики утверждают, что новострой с ремонтом гораздо выгоднее, нежели обустраивать жилье своими руками.
А почему выгоднее? Дело в том, что строители напрямую сотрудничают с «оптовиками», соответственно, их расходы значительно ниже при покупке тех же материалов у известных фирм. По факту ремонт от застройщика обходится дешевле в среднем на 30%. Это правда, а не миф. И помните, что готовая отделка значительно сэкономит ваше время и позволит устроить новоселье сразу после получения ключей. Поэтому, экономить на отделке не всегда целесообразно.
Отметим, что в зависимости от уровня отделки, стоимость недвижимости с ремонтом и без него отличается на 15-30% (естественно, это зависит от качества используемых материалов).
ТОП-5 самых дешевых квартир в столице
Наиболее дешевое жилье на вторичном рынке Киева обойдется в 14-16 тысяч долларов за коммуналку или гостинку.
- На первом месте представлена жилплощадь стоимостью в 14 тыс. долларов в Святошинском районе города. Ее общая площадь составляет всего 14 м2, а жилая – 10 м2. Кроме одной комнаты имеется туалет, душевая кабина и мини-кухня, чья площадь составляет 4 м2.
- За 15 тыс. долларов получится стать владельцем квартиры-студии без ремонта, площадью в 15-25 м2.
- Третье место заняла продажа однокомнатного жилья в Киеве общей площадью 31 м2 за 15,6 тыс. долларов. Предложение действительно в новостройке Подольского района. Это дом на 26 этажей. Состояние – полностью новое после застройщика.
- Однокомнатная квартира с ремонтом в Соломенском районе столицы продается за 17 тысяч. Ее жилая площадь составляет 15 м2.
Что важно для вас?
Если необходимо срочно переселиться, тогда выбирайте вариант на вторичном рынке. В случае, если сроки «не горят», рекомендуем отдать свое предпочтение известным фирмам и приобрести квартиру на начальном этапе строительства дома. Естественно, придется подождать около двух лет, тем не менее, вам удастся сэкономить значительную сумму денег.
Статья подготовлена Krysha.ua. Ссылка на источник обязательна.