Аналитика: что происходит на рынке недвижимости Киева

Аналитики девелоперской компании City One Development проанализировали состояние рынка первичной жилой недвижимости в городе Киеве за 3 квартал 2018 года.

Выводы по вышеуказанный период такие:

— в 3 квартале 2018 средняя цена на рынке в столице, в пересчете на гривны, выросла, а в долларовом эквиваленте — упала на 1,7%. Это связано с подорожанием доллара с 26 до 28 грн;

— рост цен на недвижимость в национальной валюте продолжается. Такой тренд начался еще в конце 2017 года, и сейчас продолжается. За этот период средняя цена по рынку в пересчете на гривны выросла с 29 тыс.грн за квардратний метр, до 33,5 тыс.грн. В процентном соотношении — это 15%;

— на сегодняшний день на рынке столицы минимальная цена по рынку в долларовом эквиваленте от $525-600 за кв.м. Это проекты эконом класса, продажи которых начинаются на ранних этапах строительства. Ниже цена встречается, но только в «сомнительных» застройщиков, которые не имеют положительной истории и с низким репутационным индексом, соответственно — в сомнительных проектах;

— в проектах премиального класса цена за кв.м. жилья от $2300 до $4825. Ценовой дипазон на такую ​​недвижимость может быть больше, но это скорее исключение, касающееся эксклюзивных квартир;

— в первых 3 кварталах 2018 на первичном рынке недвижимости Киева появлялось до 10 новых объектов в каждом квартале. В 3 квартале состоялся старт продаж комплексов, в которых заявлено более 8 тыс. квартир;

— лидером по количеству новых комплексов в столице, которые вышли на рынок в 2018 году является Шевченковский район столицы. Здесь появилось 9 новых проектов;

— по количеству квартир, которые появились в новых проектах по 2018 лидирует Печерский район столицы. Этот же район является лидером и по ценовой характеристике нового жилья. За ним уверенно держат позиции Подольский и Шевченковский. В этих районах начали продажи 10 из 11 комплексов класса бизнес и премиум;

— почти половина нового жилья за 3 квартала 2018 представлена ​​в классе комфорт. Все меньше комлексов позиционирует себя в классе эконом.

Читайте также

В двух секциях ЖК «Шевченковский» закончили кирпичную кладку и монтаж коммуникаций

ЖК Smart Plaza Polytech: Остались последние квартиры

Дизайнеры показали, как будут выглядеть интерьеры ЖК «Обериг-2»

ЖК Файна Таун: 67 домов на Нивках (все детали)

ЖК Русановская Гавань на берегу Днепра: Все детали

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *